Deux locaux à louer dans le 10e arrondissement

Vous souhaitez ouvrir une activité de proximité (commerce, artisanat, service) ? Le GIE Paris Commerces recherche actuellement des candidat.e.s pour deux locaux commerciaux disponibles dans le 10e arrondissement de Paris.

Ils sont situés au 26 rue de l’Echiquier (10e) à proximité du métro Bonne Nouvelle (ligne 9), dans un immeuble qui a fait l’objet d’une très belle réhabilitation par Elogie-Siemp.

LOCAL SUR COUR DE 97 m²
Local commercial sur cour d’une surface d’environ 97,50 m² au rez-de-chaussée et 57,40 m² au sous-sol.

– Loyer annuel HC/HT : 40 020 €
– Provision pour charges annuelles : 4 000 €
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC 10 005 €
– Paiement trimestriel par avance
– Régime fiscal : TVA 20 % 8 004 € /an
– Régime juridique : Bail commercial

– Livré brut béton, fluides en attente sur cour, accès par les parties communes de l’immeuble.

– Travaux à la charge du locataire (coût estimé environ 100 000 €) : tous les travaux d’aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (création et installations de canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), installation électrique du local (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d’eau chaude)…

– Pas de conduit d’extraction, local non destiné à la restauration. Petite restauration sans cuisson autorisée.

– Disponibilité immédiate.

LOCAL SUR RUE DE 59 m²
Local commercial sur rue  d’une surface d’environ 59 m² au rez-de-chaussée.

– Loyer annuel HC/HT : 22 020 €
– Provision pour charges annuelles : 1770 €
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT : 5 505 €
– Paiement trimestriel par avance
– Régime fiscal : TVA 20 % 4 404 € /an
– Régime juridique : Bail commercial

– Livré brut béton, fluides en attente avec vitrines sur rue.

– Travaux à la charge du locataire (coût estimé environ 60 000 €): tous les travaux d’aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (création et installations de canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), installation électrique du local (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d’eau chaude)…

– Pas de conduit d’extraction, local non destiné à la restauration. Petite restauration sans cuisson autorisée.

– Disponibilité immédiate.

CONTACT
Céline CHALBOS
Tél 01 85 73 35 07
celine.chalbos@giepariscommerces.fr

Si vous êtes intéressé.e par l’un de ces locaux, nous vous invitons à remplir ce formulaire de présentation de votre projet.

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