Caserne des Minimes (Paris 3e) : grand local d’activité à louer !

Située dans le 3e arrondissement, la Caserne des Minimes fait l’objet d’un important programme de transformation mené par Elogie-Siemp. Le site accueillera prochainement 70 logements sociaux, une crèche, et des locaux d’activités. Le GIE Paris Commerces recherche des candidats pour un grand local d’activité situé dans la Caserne.

DESCRIPTION
Local d’activité « E »  accessible uniquement depuis la cour de l’immeuble (en cours de réhabilitation), livré brut de béton.
La cour sera fermée au public le soir (horaire non encore connue mais probablement vers 20h).

Il est situé sur deux niveaux : rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite de 157 m2  avec une réserve en sous-sol de 122 m2 environ.

Ce local a une orientation multiple : à l’est sur la rue de Béarn, au Nord sur la rue des Tournelles, et sur la cour intérieure à l’ouest et au nord.

La hauteur sous faux plafond du local du bâtiment E est de 355 cm pour la partie de plain-pied ouest (385 cm sous dalle), 364 pour la partie est (394 sous dalle) et de 279cm en mezzanine (309 cm sous dalle).
Les planchers des mezzanines, qui sont des planchers existants non renforcés, ont une portance de 190 kg/m2 . Les planchers bas auront une portance standard.
Les portes d’accès sont des portes tiercées : un vantail de 90 cm + un vantail de 45 cm.

LIVRAISON DÉCEMBRE 2019
ACTIVITÉ DE RESTAURATION (MÊME FROIDE) INTERDITE 

CARACTÉRISTIQUES
– Loyer annuel HC/HT : 81.000 €
– Provision pour charges trimestrielles : 1.654 € environ
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC
– Paiement trimestriel par avance
– Régime fiscal : TVA 20 %
– Régime juridique : Bail commercial

> Local livré brut de béton

LOCALISATION
Situé au cœur du 3ème arrondissement dans le Marais, à l’angle de la rue des Minimes et de la rue de Béarn.
Métro : Chemin Vert 

CONTACT
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pierre-yves.bouaziz@giepariscommerces.fr

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